相続対策と資産運用に効く、不動産小口化商品 アセットシェアリング

資料請求はこちら

お電話でのご相談
はこちらから

物件情報

募集中

2018/09/21まで募集

アセットシェアリング京町家再生Ⅰ第二期

京都府京都市東山区五条橋東6丁目583-51(代表物件)

    
No Image

社会貢献と資産性・運用性を備えた新たなプロジェクト

物件概要

物件名称 長や 茶わん坂
所在地 住居表示 京都府京都市東山区五条橋東6丁目583-51
地番 京都市東山区五条橋東六丁目583番1

交通 京阪本線「清水五条」駅徒歩約15分
権利 所有権
土地
敷地面積

(公簿)106.44㎡

地目
宅地
接面道路
南側公道:幅員 約6.2m  
西側私道:幅員 約2.6m
建物
家屋番号
583番51
種類
旅館(稼動中)
構造規模
木造かわらぶき2階建
床面積
1階 61.97㎡ 
2階 49.11㎡ 
延床面積
(公簿)111.08㎡(33.60坪)
竣工年月
未詳
その他
法令上の制限
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
地域・地区
12m第2種高度地区 
歴史資産美観地区
建ぺい率
60%
容積率
200%
備考 ※上記物件「長や 茶わん坂」はアセットシェアリング京町家再生Ⅰの代表物件です。 全物件の詳細は、別途資料をご請求の上「アセットシェアリング京町家再生Ⅰ商品概要」をご参照ください。

アセットシェアリング京町家再生Ⅰ第二期の募集概要

事業概要 投資家(事業参加者)より金銭出資をうけて組成されたアセットシェアリング京町家再生Ⅰ任意組合が、対象不動産を株式会社インテリックスに一括賃貸することにより、得られる収益及び対象不動産を売却することにより得られる収益を投資家(事業参加者)に分配します(以下、「本事業」)。
本事業は、国土交通省所管の不動産特定共同事業法に基づく事業であり、不動産特定共同事業者として東京都知事の許可を受けた不動産特定共同事業です。
募集総額 2.54億円
募集総口数 254
販売期間 2018年6月1日(金)~9月21日(金)
組合組成予定日 2018101日(月)予定
※募集状況により早まる場合があります。
運用期間 15
お申し込み単位

1100万円単位(10口以上 120口以下)
最低出資金額 1000万円(10口) /  最高出資金額 1.2億円(120口)
※1000万円以上であれば、100万円単位で出資額を決めていただけます。

必要経費 出資額の他に、取得持分に応じた不動産取得税の納付が必要となります。
支払期日 2018年9月25日(火)
分配予定利回り

完全変動:5棟稼動時5%超(想定)※2018年5月31日現在

※分配予定利回りとは、組合員に配当する現金分配金額の出資額に対する割合です。
※分配予定利回りは現在の想定であり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません。

収益分配金 回(2月及び8月)
収益の根拠および配分方法 組合が受領した賃料から固定資産税、理事長報酬等の必要経費を差し引いて、組合員の出資割合に応じて各年2月末及び8月末日迄(ただし、事業終了の場合は終了月の翌月末日まで)に年2回収益を分配します。
第三者譲渡・中途解約

・本商品に置ける出資者の地位は、理事長である株式会社インテリックスの事前承認のもとで、譲受人と相対で合意した価格で第三者に譲渡することができます。また、譲受人の斡旋を理事長に依頼することもできます。
・出資者は、一定の要件の下で中途解約をすることができますが、この場合、理事長である株式会社インテリックスが出資者を代理して、換価処分を行うことができます。
・解約に際しては、1口100万円単位で解約が可能です。
※任意組合を脱退する場合には、別途手数料がかかりますこと予めご了承ください。

リスクについて 本商品は、賃貸事業により得られる賃料収入および対象不動産を市場で売却することにより得られる収入を主な収益とするものです。不動産市況や宿泊市場の変動等のリスクがありますので予めご承知おきください。なお、本商品にはその他にも複数のリスクが存在します。出資にあたっては、弊社の説明及び各種資料を充分にご理解頂き、各種リスクについてのご確認をお願い致します。
お申込にあたって お申込いただく際は、本商品の概要等を理解したうえで、ご自身の判断のもと行うようお願いいたします。
不動産特定共同事業者 株式会社インテリックス [不動産特定共同事業者]東京都知事 第97号
事業者との関係 事業者株式会社インテリックス自らが、不動産特定共同事業契約の当事者となります
契約形態 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約
営業者 株式会社インテリックス

販売主 会社概要

名称 株式会社インテリックス
所在地 郵便番号150-0002
東京都渋谷区渋谷2-12-19
東建インターナショナルビル11階
代表者 代表取締役社長 山本卓也
資本金 22億936万8,710円
発行済株式数 8,825,600株(2017年5月31日現在)
上場市場 東京証券取引所市場第一部
設立 平成7年7月17日
決算期 5月末日
従業員数 298名、単体205名(2017年5月31日現在)
事業内容 不動産売買・不動産賃貸・不動産コンサルティング
売上高 414.0億円(連結、2017年5月期実績)
経常利益 13.4億円(連結、2017年5月期実績)
許認可 [宅地建物取引業者免許]国土交通大臣(3)第6392号
[不動産特定共同事業者]東京都知事 第97号
所属団体 一般社団法人 リノベーション住宅推進協議会
公益社団法人 首都圏不動産構成取引協議会
一般社団法人 不動産流通経営協会
一般社団法人 新都市ハウジング協会
一般社団法人 全国住宅産業協会
一般社団法人 不動産証券化協会
事業所 渋谷・札幌・仙台・横浜・名古屋・大阪・福岡
グループ
会社
株式会社インテリックス空間設計
株式会社インテリックス住宅販売
株式会社インテリックスプロパティ

※2017年5月31日現在

物件情報を見る

  

当物件のオーナー様は、マイページから関連書類を閲覧可能です。

マイページを開く

無料会員登録すると下記が可能となります。

  • ・WEBフォームからの担当者へのお問い合せ
  • ・会員限定コンテンツの閲覧(例:物件詳細、物件のバーチャル内覧など)

新規会員登録はこちら


成長市場と社会貢献性を備えた新規事業への取り組み

中務町坪庭.png

世界有数の観光都市である「京都」において、街の景観を形成し、京都における市井の生活や 文化を伝える伝統的な京町家は大変貴重な財産です。

その一方で、京町家はひとたび失われてしまうと、ふたたび取り戻すことができない不可逆的な資産でもあります。

しかし現在、多くの京町家が時間貸駐車場やホテル・ゲストハウス等の建設のために取り壊され 続けています。

京町家とは

中務町天井.png

「1950年(昭和25年)以前に建てられた木造建築物 伝統的な構造及び都市生活の中から生み出された形態又は意匠を有するもの」

「形態又は意匠」とは、一戸建・長屋建で平入り屋根を有する かつ意匠の一つ以上を有するものです。

具体的には、京格子(きょうこうし)・通り庇(とおりひさし)・外壁(そとかべ)・虫籠窓(むしこまど)・犬矢来(いぬやらい)・駒寄(こまよせ)・卯建(うだつ)・火袋(ひぶくろ)・通り庭(とおりにわ)・坪庭・奥庭(つぼにわ・おくにわ)・大和天井(やまとてんじょう)・鐘馗さん(しょうきさん)・おくどさん などがあります。

京都を残そう

京町家を宿泊施設にリノベーション

茶わん坂玄関.png

当社では京町家を残し、保全するためには民間資金の投入スキームが必要と考え、事業を立ち上げました。

本事業では当社設立の組合が投資家(組合員)より出資を受け、京町家を旅館業法上の一棟貸切 の宿泊施設(民泊ではありません)にリノベーションすることで収益不動産化します。

京町家保存への貢献

中務町和室.png

当社事業 の根幹であるリノベーション事業の思想と、アセットシェアリング事業で培ってきた手法を結実させた新たな取り組みとなります。

今回の事業では京都市中京区・上京区・東山区に所在する5棟の京町家を対象とします。

そのうち2棟は既に営業を開始している宿泊施設、残りの3棟のうち1棟はリノベーション前の空き家の状況となっております。

事業参加者の皆様には一棟貸切の宿の事業性と、京町家保存への貢献を感じていただける事業です。

当社では本事業を、京都以外のエリアも含めて継続的に 推進していく予定であります。

  
長や 茶わん坂 玄関
長や 茶わん坂 1階リビング
長や 茶わん坂 1階和室
長や 茶わん坂 浴室
中務町 玄関(リノベーション前)
中務町 土間(リノベーション前)
中務町 2階(リノベーション前)

無料会員登録すると下記が可能となります。

  • ・WEBフォームからの担当者へのお問い合せ
  • ・会員限定コンテンツの閲覧(例:物件詳細、物件のバーチャル内覧など)

新規会員登録はこちら

物件情報一覧へ戻る