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2017/11完売

アセットシェアリング渋谷青山

東京都渋谷区渋谷二丁目2番2号

    
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アーバンモダンとKAWAII文化に囲まれた文教地区に佇む商業ビル

物件概要

物件名称 青山ルカビルⅠ
所在地 住居表示 東京都渋谷区渋谷二丁目2番2号
地番 東京都渋谷区渋谷二丁目2番9、2番30

交通 JR山手線・埼京線・東急/東横線・田園都市線・京王井の頭線・東京メトロ/銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷駅」徒歩8分
東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩7分
取引様態 売主
権利 所有権
土地
敷地面積

(公簿)165.55 ㎡  (50.07 坪)
(実測)166.37 ㎡  (50.32 坪)

地目
宅地
接面道路
東側:幅員約14m(公道)  
西側:幅員約1.7m(私道)
建物
家屋番号
2番9の2
種類
事務所・店舗・居宅
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
延床面積
(公簿)793.41㎡(240.00 坪)
賃貸可能面積
    745.45㎡(225.49坪)
床面積
1階:79.48㎡  2階:81.17㎡ 
3階:92.29㎡  4階:92.29㎡
5階:92.29㎡  6階:92.29㎡
7階:92.29㎡  8階:88.35㎡
地下1階:82.96㎡
竣工年月
平成5年8月
施工会社
石原建設株式会社
建築確認番号
第30号(平成4年5月22日付)
検査済証番号
第30号(平成5年7月21日付)
法令上の制限
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
防火指定
防火地域
建ぺい率
80%
容積率
500%
その他
第二種文教地区

上記面積の記載は、登記簿謄本に基づきます。

想定収入 満室時:年額 56,194,128円(月額 4,682,844円)※平成29年3月15日現在
備考

・上記土地面積には、セットバック部分約7.8㎡の私道部分が含まれます。
・当該物件の写真撮影:2017年3月
・平成29年3月15日現在、満室分の賃料収入がございますが、5階テナント様の解約及び次テナント様のご入居が決まっており、フリーレント期間設定により6月1日の任意組合組成時点では満室分の賃料収入が得られない場合があります。
・対象不動産の南側に隣接している不動産(ビル名:ルカビルⅡ)は、株式会社インテリックスが所有している不動産であり、将来的に当該不動産と共に共同開発を行う可能性があります。

販売主 会社概要

名称 株式会社インテリックス
所在地 郵便番号150-0002
東京都渋谷区渋谷2-12-19
東建インターナショナルビル11階
代表者 代表取締役社長 山本卓也
資本金 22億5,300万円
発行済株式数 8,931,900株(2018年5月31日現在)
上場市場 東京証券取引所市場第一部
設立 平成7年7月17日
決算期 5月末日
従業員数 連結291名、単体201名(2018年5月31日現在)
事業内容 不動産売買・不動産賃貸・不動産コンサルティング
売上高 435億700万円(連結、2018年5月期実績)
経常利益 12億5,300万円(連結、2018年5月期実績)
許認可 [宅地建物取引業者免許]国土交通大臣(4)第6392号
[不動産特定共同事業者]東京都知事 第97号
所属団体 一般社団法人 リノベーション協議会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
一般社団法人 不動産流通経営協会
一般社団法人 全国住宅産業協会
一般社団法人 不動産証券化協会
日本貸金業協会
事業所 渋谷・札幌・仙台・横浜・名古屋・大阪・広島・福岡
グループ
会社
株式会社インテリックス空間設計
株式会社インテリックス住宅販売
株式会社インテリックスプロパティ
株式会社インテリックス信用保証

※2018年5月31日現在

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アーバンモダンとKAWAII文化に囲まれた 文教地区に佇む商業ビル

新宿、池袋と並ぶ3大副都心のひとつであり、JR山手線のターミナル駅を中心とした繁華街が形成されている。若者の街として知られ、「西武百貨店」・「東急百貨店」・「パルコ」・「109」などのデパートや専門店・飲食店などが立ち並ぶ。渋谷駅前には忠犬ハチ公の銅像があり、その向かいはスクランブル交差点となっている。<出典:Wikipedia>

  
1階外観
1階エントランス
1階エレベータホール

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