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物件情報

完売

2017/02 完売

アセットシェアリング横濱元町

神奈川県横浜市中区元町3丁目130番1

    
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横濱の利便性、文化のすべてを捉える横濱元町通りの真ん中に誕生した商業施設。

物件概要

物件名称 MID横濱元町(1F・B1・2F・3F)
所在地 住居表示 神奈川県横浜市中区元町3丁目130番1
地番 神奈川県横浜市中区元町3丁目130番1

交通 みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩5分
JR京浜東北線「石川町」駅 徒歩7分
取引様態 売主
権利 所有権
土地
敷地面積

(公簿)300.13 ㎡  (93.78 坪)
(実測) 312.46 ㎡  (94.51 坪) ※セットバック面積約2.03㎡含む

地目
宅地
接面道路
北西側(元町通り側):幅員約8.2m  
南東側(元町仲通り側):幅員約3.7m
建物
家屋番号
①1階及び地下1階:元町130番1の101 
②2階:元町130番1の201 
③3階:元町130番1の301
種類
①②③店舗・事務所
構造規模
鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建 のうち地下1階から3階部分
延床面積
1,627.25㎡(全体)のうち718.86㎡(本件対象部分)
専有面積
①1階部分119.48㎡ 地下1階部分46.02㎡ 
②2階部分204.67㎡ 
③3階部分203.16㎡
完成年月
平成28年4月
施工会社
風越建設株式会社
建築確認番号
第H26普及協会00160号(平成26年11月26日付)
検査済証番号
第H26普及協会01160号(平成28年4月18日付)
法令上の制限
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
地域・地区
防火地域・第7種高度地区 景観法 元町地区地区計画
元町仲通り町並み誘導地区地区計画・駐車場整備地区
建ぺい率
80% (耐火建築物100%)
容積率
500% (道路幅員により492%に制限)

上記面積の記載は、登記簿謄本に基づきます。

アセットシェアリング横濱元町の募集概要

事業概要 投資家(事業参加者)より対象不動産の共有持分の現物出資をうけて組成されたアセットシェアリング横濱元町任意組合が、業務執行組合員たる理事長に株式会社インテリックス(以下、「インテリックス」)を選任したうえで、対象不動産の賃貸事業を行います。
アセットシェアリング横濱元町任意組合は、対象不動産を株式会社インテリックスプロパティに一括賃貸することにより得られる収益及び対象不動産を市場で売却することにより得られる収益を投資家(事業参加者)に分配します(以下、「本事業」)。
本事業は、東京都所管の不動産特定共同事業法に基づく事業であり、不動産特定共同事業者として東京都知事の許可を受けた株式会社インテリックスが組成する任意組合による不動産賃貸業です。
募集総額 10.5億円
募集総口数 1,050口
組合組成日 平成29年3月1日【予定】
運用期間 30年
お申し込み単位

1口100万円単位(5口以上250口以下)
最低出資金額 500万円(5口) /  最高出資金額 2.5億円(250口)
※500万円以上であれば、100万円単位で出資額を決めていただけます。

必要経費
  • 登記関連費用[登録免許税(取得時・出資時)・司法書士報酬]
  • 印紙税
  • 不動産取得税

※上記必要経費は出資金額により異なります。 ※事務手数料は無料です。

予定利回り

5.2%

※予定利回りとは年間賃料収入の物件価格に対する割合です。公租公課、維持管理費等を控除する前のものです。 予定利回りは現在の想定であり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものでありません。 なお、出資法(出資の受入れ、預り金及び金利等の取締りに関する法律)により出資金の保証は禁じられています。

収益分配金 年2回(2月及び7月)
払込方法 指定銀行口座への振込
財産管理報告 年1回(2月15日までに)財産の管理状況について、出資者の皆さまに「財産管理報告書」を送付いたします。
計算期間 1月1日から6月30日、7月1日から12月31日の年2期とします。
ただし、最初の計算期間は、本組合発足の日から平成27年12月31日までとします。
収益の根拠および配分方法 受領した賃料から固定資産税等の必要経費を差し引いて、組合員の出資割合に応じて各年7月末及び2月15日迄(ただし、事業終了の場合は終了月の翌月末日まで)払いで年2回収益を分配します。この分配作業は理事長である㈱インテリックスにて実施します。
リスクについて 本商品は、賃貸事業により得られる賃料収入および対象不動産を市場で売却することにより得られる収入を主な収益とするものです。不動産市況の変動等のリスクがありますので予めご承知おきください。お申込いただく際は、セミナーや資料請求にて本商品の概要などを理解したうえで、ご自身の判断のもと行うようおねがいいたします。
支払期日 平成29年2月24日【予定】
契約形態 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約
事業者との関係 事業者株式会社インテリックス自らが不動産特定共同事業契約の当事者となります
不動産特定共同事業者 株式会社インテリックス [不動産特定共同事業者]東京都知事 第97号

販売主 会社概要

名称 株式会社インテリックス
所在地 郵便番号150-0002
東京都渋谷区渋谷2-12-19
東建インターナショナルビル11階
代表者 代表取締役社長 山本卓也
電話番号 0120-77-8940
資本金 22億936万8,710円
発行済株式数 8,825,600株(2016年5月31日現在)
上場市場 東京証券取引所市場第一部
設立 平成7年7月17日
決算期 5月末日
従業員数 289名、単体199名(2016年5月31日現在)
事業内容 不動産売買・不動産賃貸・不動産コンサルティング
売上高 389.7億円(連結、2016年5月期実績)
経常利益 14.7億円(連結、2016年5月期実績)
許認可 [宅地建物取引業者免許]国土交通大臣(3)第6392号
[不動産特定共同事業者]東京都知事 第97号
所属団体 一般社団法人 リノベーション住宅推進協議会
公益社団法人 首都圏不動産構成取引協議会
一般社団法人 不動産流通経営協会
一般社団法人 新都市ハウジング協会
一般社団法人 全国住宅産業協会
事業所 渋谷・札幌・仙台・横浜・名古屋・大阪・福岡
グループ
会社
株式会社インテリックス空間設計
株式会社インテリックス住宅販売
株式会社インテリックスプロパティ

※2016年5月31日現在

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元町通りの中心にそびえ立つ

19世紀の開港からほどなく、山手の外国人居住地と関内の業務地を結ぶ通りとして、現在につながるエキゾチックな街並みを形成した元町通り。「ハマトラ」発祥の地として、そして多くの国際都市のストリートと提携を結んでいるように、その存在は国内外に知られています。
<アセットシェアリング横濱元町>が誕生するのは、その街のメインストリート・元町通りのほぼ中心。横濱文化の中枢、憧憬の真ん中と言える舞台なのです。

横濱の利便性と文化を捉える場所

「元町ショッピングストリートの真ん中」というだけではなく、横濱の利便性、文化、そして魅力あるスポットの全てを捉える場所です。
すぐ近所に中華街、坂上に山手、という2つの文化と相対し、お隣は関内、みなとみらい線特急をりようすれば、1駅先は「みなとみらい」、2駅で「横浜」。
利便性も未来も歴史も全て手中にできる立地。
さらに、「港の見える丘公園」も「アメリカ山公園」も庭先のように身近で、海を感じるのも自在な数少ない立地です。

美しい建築だけが許される領域にふさわしき美学

大きなガラス面、シャープで印象的なグリッド。
ショッピングストリートに調和し、そのうえで個性を放つ建築を。

華やかさだけではなく、気品を持ち併せるひとつの「街並み」である元町ショッピングストリートは、「元町通り」及びクラフトマンシップ・ストリートの名で親しまれる「元町仲通り」共に、建物の高さや用途、壁面後退等を綿密に定めた「街づくり協定」を有し、景観や環境をそこなう建築が許されない通りです。
2つのストリートそれぞれに「顔」を持つ建築として誕生する〈アセットシェアリング横濱元町〉は、その通り沿いの景観と融け合いながらも、美しききらめきを放つ建築として誕生します。印象的なガラスウォール、端正で上質な素材感。ショッピングストリート沿いにふさわしいベンチマーク性と、美しき意匠性を併せ持つ建築美が誕生します。

【全体設計・管理】朝倉崇夫都市建築設計事務所

朝倉崇夫

横浜市中区を拠点に、集合住宅はもちろん、商業施設、オフィスビルなど、幅広い分野の建築設計を手がける。建築の企画、設計、設計監理のみならず、都市環境を含む総合的な視点で活動。

元町の資産となる建築であるために

外観ファサードは、レーモンド建築設計事務所がデザイン。
1919年(大正8年)、旧帝国ホテル設計のためにフランクロイド・ライトと共に来日したアントニン・レーモンド。戦前・戦後、数多くの作品を通じて日本の建築の発展に大きな影響を与えた彼が、1921年に日本に開設したのがレーモンド設計事務所です。その哲学を継承し、住宅に留まらない幅広い分野で独創的な建築を手がけてきた英知と美学が、国際的な価値を持つ「元町のメインストリート沿い」に描く新たなる建築こそが、〈アセットシェアリング横濱元町〉です。

4階~8階部分は RESHALL横濱元町 として完売済

  

※下記ご購入者様の声は、MID横濱元町の4F~8F新築分譲マンションをお買い上げのお客様のご意見です。

ご利用いただいているオーナー様の声

A様50代の男性

投資経験:-
購入口:-

購入動機

投資用

今後の計画

なんといっても立地。元町の商店街や駅からの距離、近隣の観光エリアなど人気の場所なので。

B様30代の男性(単身者)

投資経験:-
購入口:-

購入動機

自住用。賃貸に住んでいるが家賃を払い続けるのは勿体無いと感じていたので。

今後の計画

今回の物件は、立地や近隣環境が良さ、通勤(元町中華街駅から始発)のし易さ。今後、結婚した場合でも、賃貸に出せば、家賃収入をしっかりと得られる物件だと判断したから。

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