注意点➀
ご資産の所有権は、弊社に移転します。

リースバックは、お客様のご自宅等の不動産資産をサービス提供会社に売却して一括資金を得ると同時に、賃貸借契約に切り替えてお住いを頂くサービスです。従いまして、お客様の不動産資産の所有件は弊社に移転する形となります。どうしてもお住いの所有権を手放したくない、という方にとってはデメリットとなります。
※１弊社独自の見解に基づき作成しております。詳細条件は各サービス提供会社にお問合せください。

注意点②
月々のお家賃・ご契約の際の費用が必要となります。

メリット１での記載の通り、お客様とサービス提供会社との間で後述の定期借家契約という形で賃貸借契約を結ぶことで、以後は賃借としてお住い頂く形となります。従いまして、毎月度のお家賃のお支払は必要になります。
また、お家賃以外に、お客様に安心してお住い頂くための火災保険の費用、保証人を設定する変わりとなる賃貸保証会社とのご契約費用、賃借の開始時に必要となる敷金、契約事務手数料等の費用が必要となってまいります。この費用はサービス提供会社様によって幅があるのが通常ですので、一つの要素だけで判断することなく、どのような費用がどの程度必要となるか、よく把握しておく必要がございます。
※１ 弊社独自の見解に基づき作成しております。詳細条件は各サービス提供会社にお問合せください。

インテリックスのリースバック〈あんばい〉の場合

インテリックスの〈あんばい〉も、お家賃の他に、敷金、火災保険、賃貸保証、事務契約手数料等の費用が必要となります。これらの費用は物件の状況によって変わってまいりますので、都度お見積をさせて頂いております。
一部、賃貸保証に要する費用については賃借の期間にご滞納等の問題がなければ、段階的にディスカウントする仕組みを整えております。

注意点③
賃借としてお住い頂ける期間に制約がある場合がある

リースバックの場合、ご自宅等不動産の売却後に、「定期借家契約」という形で、お客様とサービス提供会社様間でご契約をするのが一般的です。
定期借家契約とは契約で定めた期間が満了すると借家契約が終了する形の賃貸借契約となります。
対して、普通借家契約とは、期間を設けない賃貸借契約となります。
リースバックの場合、サービス提供会社様によって、お住まいいただける期間（定期借家契約に定める期間）に違いがあります。 また、定期借家契約の再契約ができる場合とできない場合があります。お客様のご要望を満たすものであるか、事前によく確認すること必要となります。
※１ 弊社独自の見解に基づき作成しております。詳細条件は各サービス提供会社にお問合せください。

インテリックスのリースバック〈あんばい〉の場合

定期借家契約で期間２年間という形でご契約をさせて頂いておりますが、賃借の期間に度重なるお家賃の滞納、ご滞納が累積する状況、及びお住いの利用状況に問題があり、ご改善いただけない場合等の問題がなければ、再契約頂けます。 また再契約の回数に制限は設けておりませんので、とくに問題がなければずっとお住いを頂けるサービスとなっております。