空間思考 インテリックスプランニングレポート vol.3

湘南・茅ヶ崎。ワンルームをめぐる挑戦。 湘南・茅ヶ崎。ワンルームをめぐる挑戦。

私たちインテリックスは、中古マンションにリノベーションを施すことで新たな付加価値をもたせて供給しています。「空間思考」では、私たちが手がけたリノベーションプランをご紹介。設計担当者の思いにフォーカスします。 今回ご紹介するのは、あるリゾートエリアに建つマンションのリノベーション事例。特別な立地ならではのライフスタイルを叶えるプランニングをご紹介します。

対象マンション

今回のリノベーションは、サザンビーチで有名湘南・茅ヶ崎が舞台。築50年強、約33㎡ワンルームのリノベーションに挑みます!

湘南ライフを満喫する、サーファーのセカンドハウス。

湘南の光る海と空。眼前に雄大の相模湾の広がる茅ヶ崎。夏にはサーファーや観光客でにぎわうこの街は、東京や横浜のベッドタウンとしても人気を集めています。そんな茅ヶ崎が今回のリノベーションの舞台。バルコニーから海が見えるマンションはまさに「夏と海を楽しむための秘密基地」といった趣です。

「築50年と古いマンションなのですが、ここは本当にロケーションが良くて!窓を開けると茅ヶ崎のシンボルでもある烏帽子岩が見えて、その対角線上に江ノ島も見えるんです」と話す設計担当者。リノベーションのテーマはズバリ「サーファーのセカンドハウス」。週末や夏の間だけここに滞在し、思う存分サーフィンやマリンスポーツを楽しむライフスタイルを想定して今回のリノベーションマンションはつくられました。

大きな窓から差し込む明るい日射し──。完成した住まいに足を踏み入れると、そこは木目の美しいオーク(楢)の床材と、湘南の青い海を連想させるネイビーブルーのアクセントクロスが爽やかな印象を与えるスタイリッシュなワンルーム。

「玄関に敷いた土間タイルは、通常は外構に使う古いレンガの風合いをもつものを採用しました。また、室内の壁際にも明るい色調の床タイルを敷くことで統一感を演出するとともに、自転車やサーフボードなどを床に置ける仕様に。壁に仕込んだ間接照明で、それらをディスプレーしても絵になるように工夫しました」と設計担当者。そして、湘南ライフスタイルの醍醐味を存分に満喫する贅沢なワンルームが誕生しました。

【Before】 小さなキッチンと、シンプルな収納のみ。古さが目立つ、築50年のワンルーム。

【Before】 小さなキッチンと、シンプルな収納のみ。古さが目立つ、築50年のワンルーム。

狭小空間を活かし切る、プランニングの冒険。

今回の物件は、設計担当者もこれまであまり手掛けたことがないという狭小タイプのワンルーム。限られたスペースを有効に活用するために、プランニングにおいてさまざまな試行錯誤が行われました。まず課題となったのは水回りをいかに効率的にまとめるか。築50年超のマンションは、当初より室内に洗濯機置き場もありませんでした。

「もとの間取りはバス・トイレ・洗面がユニットになったタイプでしたが、今回のリノベーションではトイレと洗面台を合わせてドレッシングルームとし、浴室を独立させました。洗濯機置き場はキッチン内に収納。それによってサイズダウンを余儀なくされた冷蔵庫の収納スペースについては、市販されている冷蔵庫の仕様を確かめ、小さくてもそこにぴったりと納まる製品があることを確認して設えました」と設計担当者が話すように、33平米という空間の中では、一つひとつのピースをパズルのように慎重かつ適確に組み合わせる必要があります。

ほかにも空間を有効活用する方法として、ダイニングテーブルの役割を果たす幅45㎝のカウンターをキッチンと組み合わせて設置。狭い部屋でも、ゆったりお酒が飲めたり椅子に座って食事ができる居場所をつくりました。

次に設計担当者の頭を悩ませたのは収納スペースの確保です。「バルコニー側は一面窓のため、収納建具を設置できるのは東側の壁のみ。しかし通常の建具を取り付けると、廊下が狭くなって通れないんです」。そこで、少しでも建具の『厚み』をなくすために思い切って扉をつけないプランを提案。「クローゼットにも扉がないことについて、『料理のにおいが洋服につくのでは?』等、社内でもさまざまな意見がありました。しかし、実際にここでのライフスタイルを熟考したときに『自炊がメインではない』と判断しました。それよりは、きちんと電子レンジなどが置けるスペースをキッチンのそばにつくったほうが、生活するうえで役立つと判断したんです」。

「見せる収納」とする逆転の発想に振り切ることで空間にもゆとりが生まれました。そしてオープンとなった収納スペースの壁面にもネイビーのアクセントクロスを。デザイン性を高めながら、狭小空間を見事に活かし切ることに成功しました。

リノベーション完成

ナチュラルなカラーの床材とネイビーブルーのアクセントクロスがスタイリッシュな空間を生み出しました。

ナチュラルなカラーの床材とネイビーブルーのアクセントクロスがスタイリッシュな空間を生み出しました。

間接照明は壁面に飾られたものを美しくディスプレー。天井照明はすべてダウンライトに統一しすっきりした空間に。

間接照明は壁面に飾られたものを美しくディスプレー。天井照明はすべてダウンライトに統一しすっきりした空間に。

ミニマムながら使い勝手のよいキッチン。壁面は扉を設けずオープンな「見せる収納空間」に。

ミニマムながら使い勝手のよいキッチン。壁面は扉を設けずオープンな「見せる収納空間」に。

タンクレストイレとシンプルな洗面台のあるドレッシングルーム。壁面は除湿・脱臭効果のあるタイルを採用。

タンクレストイレとシンプルな洗面台のあるドレッシングルーム。壁面は除湿・脱臭効果のあるタイルを採用。

バルコニーからの自然光が通り、明るいエントランス。蝶番と取っ手を黒に統一しデザイン性を高めています。

バルコニーからの自然光が通り、明るいエントランス。蝶番と取っ手を黒に統一しデザイン性を高めています。

ゆっくりお酒を飲んだり、座って食事ができるカウンタースペースを造作。リノベーションで空間を有効に活かしました。

ゆっくりお酒を飲んだり、座って食事ができるカウンタースペースを造作。リノベーションで空間を有効に活かしました。

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