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リノヴェックスについて
古いものをリノベーション(再生)して、
新しい価値を生み出す、これからの時代の考え方。
当社が行う内装は、中古マンションにかかわる不安を取り除き、新しい価値を付加することをコンセプトにしています。「リノベーション(再生)」をキーワードに付加価値を高める内装工事を施すことで、中古マンションのマイナスとなっている古さ・耐久性等からくる不安を払拭、顧客満足度の高い商品を提供します。この内装工事を従来の内装と差別化するため、「リノヴェックス内装」と呼び、これを施したマンションを「リノヴェックスマンション」と名付けました。
リノヴェックスマンションの考え方
中古マンションの価値
不動産的価値 動産的価値
土地の価値 躯体の価値 専有部分内部の価値
新築の場合の立地にもとづく土地の現在評価が、その価値に直接的に強く反映されている。反面中古は専有部分の評価が相場としてその時点で形成されているため、土地自体の評価は間接的にしか反映されていない。
コンクリートの躯体は耐用期間が長く、管理組合による共有部分の管理が計画的に実施されていれば、建物自体のコンディションも良質に保たれている。
 
マンションの部分で唯一所有者単体の意志で改善できる部分である。経過年数による経年変化・設備機器や間取りの陳腐化は内装工事により再生できる。
リノヴェックス内装工事
著書 「中古マンションのリノベーション戦略」より
住みよさからのマンション思考
「売りやすさ」からではなく、「住みやすさ」からの発想
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