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不動産はシェアして所有する時代

良質な不動産を小口にして所有しやすくした管理の「手間いらず」の不動産商品

個人では得難い優良資産を、小口化によりあなたの手に。東証1部上場のインテリックスが提供する新しい資産運用の形をぜひ、あなたのポートフォリオのひとつに。

実績:アセットシェアリング原宿(完売)

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不動産を活用したメリット 1「不動産」からの賃料水準は比較的安定している

マンションの賃料水準は変化は少なく、安定しているという特徴を持っています。
不動産投資の最大の魅力は、賃料という比較的安定した収入を得られるという点にあります。

三大都市圏 分譲マンション賃料 年間平均推移

出典:東京カンテイ プレスリリース 2016年1月14日

不動産を活用したメリット 2 運営・管理の腕前次第で投資効率が上げられる

物件の管理や入居者の募集を適切に行い、相応しい改修を定期的に行うことで、家賃収入を上げられる可能性があります。
また、地価の上昇等により、不動産の売却益が得られる可能性もあります。オーナーの腕前や目利き次第で、大きく結果が向上します。

「資産運用」・「資産組替え」に、不動産の活用が魅力と言われる理由がここにあります。

しかし

不動産の活用には課題もあります

  • 「不動産」を活用したいが、
    多額の資金が必要だ・・・
  • 良い物件がなかなか見つからないし、
    目利きも必要になってくる・・・
  • メリットは大きいが、管理の手間が大変だ・・・
  • ワンルームマンションに投資したいが、
    空室リスクが心配だ・・・

そんなお悩みをお持ちの方に

実物不動産を小口(1口100万円単位)で所有できるしくみ「アセットシェアリング」があります

About Asset Sharing

アセットシェアリングとは?

実物不動産の良さをそのままに、より身近に・より扱いやすくした<br>不動産投資商品です

不動産小口化商品「アセットシェアリング」の3つのメリット

小口化により、良質な不動産を少額からでも所有できる

個人で準備できる資金には限りがありますが、多人数で合わせれば大きな資金を用意することができますよね。大きな資金でより良い立地や、収益性で有利な不動産を購入できます。
アセットシェアリングは少額資金で優良な不動産に投資できる商品です。

管理の「手間いらず」の不動産商品

日々の管理や、大規模な修繕を適正な価格で行うには、ノウハウが必要です。
アセットシェアリングはインテリックスが責任をもって管理・報告を行いますので、オーナー様が日々の管理に煩わされることはありません。 長期修繕計画に沿って計画的な積立も行っています。

実物不動産のメリットはそのままに、より身近に

アセットシェアリングは「実物の不動産」を小口化した商品です。不動産ならではの所得税等メリットはそのままに、ご予算に応じて少額でもご購入頂くことが可能です。様々なメリットと魅力ある不動産投資を「小口化」により、より一層扱いやすく、身近にいたしました。

アセットシェアリングは、「資産性」・「仕組み」・「パートナーシップ」にこだわった、実物不動産を小口化することで、少額から保有できる等の様々な特徴をもった不動産投資商品です。
皆様の「資産運用」・「相続・贈与」の新しい選択肢としてご活用頂けます。

インテリックスは中古マンションの再生流通を21年間手がけてきた企業。リノベーション技術と、修繕ノウハウを活用しオーナー様の資産の「入るを量りて出ずるを為す」のがアセットシェアリングの考える資産性へのこだわりです。

アセットシェアリングは、「不動産特定共同事業法」の許可に基いて、不動産小口化商品をお届けしております。
法律に基いてオーナー様の保護を徹底的に図るのが、アセットシェアリングの仕組みへのこだわりです。

サービスをお届けするには、様々な専門家の知恵を合わせることが不可欠です。私たちは、税理士・司法書士・弁護士等の専門家とのチームワークを強みにサービスをお届けしております。また、「オーナーズクラブ」を開催して、オーナー様との情報共有に努めております。

アセットシェアリングは、「資産性」「仕組み」「パートナーシップ」 にこだわった、不動産を小口化した投資商品です

アセットシェアリングの詳細についてお気軽にお問合せください!

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ご利用いただいている
オーナー様の声

30代の女性
投資経験なし

購入の動機

将来に備え、何かしらの投資をしたいと考えていました。
管理や運営の手間もかからないですし、修繕計画があり、空室リスクも少ないので、安定収益が見込めそうです。
物件に魅力があり建物ある原宿周辺エリアが好きなので、決めました。

購入口数

5口

今後の計画

長期で保有して、趣味である旅行の費用の足しにしたいと思っています。

60代の男性
投資経験豊富

購入の動機

従来より株式や投資信託・REIT等を運用していたが、リスク分散のための「アセットアロケーション」の選択肢として不動産を検討してました。資産性の高い不動産の購入は難しい上に、運用の手間が気になっていましたが、アセットシェアリングを活用して、資産組替えを計画的に進めることができました。

購入口数

30口

今後の計画

アセットシェアリングの追加購入を検討しています。

Works

アセットシェアリングの実績

アセットシェアリング原宿2015.7.31完売済

対象物件
ソーシャルアパートメント原宿(シェアハウス)
物件特徴
グローバルな人材が集う「コミュニティスペース」と、
稀少性を高めた「プライベート空間」の両立
所在地
渋谷区千駄ヶ谷(原宿駅徒歩7分、北参道駅徒歩5分)
構 造
鉄筋コンクリート造 地下1階 地上3階建、2014年築
総個数
32戸
投資単位
1口100万円(5口以上200口以下)
投資総額
800口 8億円(消費税込み)

物件概要

Point

インテリックスの3つの強み

実績 累計17,000戸以上の販売実績

リノベーション(再生)マンションを21年間で17,000戸以上ご提供致しました。リノベーションで培った、設計・施工技術、修繕のノウハウが、アセットシェアリングを支えています。

信頼 2016年6月東証一部指定替え

2016年6月に東京証券取引所市場第一部への指定替えとなりました。上場を通じてコンプライアンス、透明性、資本力を充実させると共に市場の皆様と対話を通じて社会的責任を果たす所存です。

株式会社インテリックスは東証一部に上場しております。証券コード8940

特色 ものづくりができる不動産会社

当社は、グループ企業として「インテリックス住宅販売」・「インテリックス空間設計」・「インテリックスプロパティ」がございます。
自ら「企画・販売」、「設計・施工」、「運営・管理」の3つの機能をもつことで、自らものづくりができる不動産会社です。グループに蓄積したノウハウを活かし、アセットシェアリングをお届けしています。

Seminar

セミナー情報

定期的に不動産投資セミナーを開催しております

資産運用における不動産小口化商品の活用術

投資といえば、「株」「投資信託」「外国為替」「不動産」など、運用商品は様々・・・
不動産商品も「ワンルームマンション投資」「J-REIT」「不動産小口化商品」等、多様な商品があり、それぞれに特徴がございます。
これら商品のメリットや特徴を解説したセミナーを随時開催しておりますので、ご自身の資産運用スタイルの実現にお役立て頂ければ幸いです。

セミナー講師

平城 智隆
(ひらじょう ともたか)インテリックスソリューション事業部

カルチュア・コンビニエンス・クラブ、ITベンチャーを経て不動産業界へ参りました。
「不動産」×「IT」の経験を活かし、心に寄り添ったサービスに努めて参ります。
宅地建物取引士・貸金業務取扱主任者・一級販売士

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Flow

ご契約までの流れ

FAQ

よくあるご質問

何口から購入が可能でしょうか?

5口からご購入可能です。
但し、物件ごとに募集総口数に限りがございます。詳細はお問い合わせくださいませ。

不動産特定共同事業法とは?

不動産特定共同事業の健全な発展に寄与することを目的とし、事業参加者(投資家)保護の観点で施行された法律です。

一定の許可要件を満たした事業者でなければ不動産特定共同事業としての不動産取引ができないよう規制されております。

インテリックスとは?

中古マンションを一戸単位で取得し、良質な内装を施してリノベーション(再生)した後、アフターサービス保証を付して販売する事業を行っております。リノベーション事業のパイオニアとして全国展開しております。東証一部上場企業<証券コード:8940>

元本保証されますか?

対象不動産に係る共有持分の出資時の価格(以下「出資元本」といいます。)は、不動産価格・賃料等不動産市況の変動により下がる場合があります。それによって出資元本の欠損が生じることがあります。なお、出資法(出資の受入れ、預り金及び金利等の取締りに関する法律)により出資金の保証は禁じられています。

登記費用はかかりますか?

アセットシェアリングは「現物」不動産の小口化した商品です。信託受益権等ではなく「現物」の不動産を所有しますので、オーナーが購入された土地・建物の持ち分が、しっかりと登記されます。よって、登記費用が発生致します。一方で、法律・登記といった仕組みの上で資産の保護を図り、所有・出資した上で共同事業を行い、その収益を持ち分に応じて分配します。

アセットシェアリングは、「資産性」「仕組み」「パートナーシップ」 にこだわった、不動産を小口化した投資商品です

アセットシェアリングの詳細についてお気軽にお問合せください!

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Company Profile

会社概要

名称 株式会社インテリックス
所在地 郵便番号150-0002
東京都渋谷区渋谷2-12-19
東建インターナショナルビル11階
代表者 代表取締役社長 山本卓也
電話番号 0120-77-8940
資本金 22億936万8,710円
発行済株式数 8,825,600株(2016年5月31日現在)
上場市場 東京証券取引所市場第一部
設立 平成7年7月17日
決算期 5月末日
従業員数 289名、単体199名(2016年5月31日現在)
事業内容 不動産売買・不動産賃貸・不動産コンサルティング
売上高 389.7億円(連結、2016年5月期実績)
経常利益 14.7億円(連結、2016年5月期実績)
許認可 [宅地建物取引業者免許]国土交通大臣(3)第6392号
[不動産特定共同事業者]東京都知事 第97号
所属団体 一般社団法人 リノベーション住宅推進協議会
公益社団法人 首都圏不動産構成取引協議会
一般社団法人 不動産流通経営協会
一般社団法人 新都市ハウジング協会
一般社団法人 全国住宅産業協会
事業所 渋谷・札幌・仙台・横浜・名古屋・大阪・福岡
グループ
会社
株式会社インテリックス空間設計
株式会社インテリックス住宅販売
株式会社インテリックスプロパティ

※2016年5月31日現在