相続対策と資産運用に効く、不動産小口化商品 アセットシェアリング

九州最大の都市「福岡市」は政令指定都市の中でも人口増加率がトップクラス。

中でも注目すべきは”若者の多さ”です。

10代・20代の人口割合が政令指定都市トップで人口増加が見込まれています。

また、天神エリアでは福岡市が主導する開発プロジェクトにより、5万人以上の雇用創出とおよそ8500億円の経済効果を見込んでいます。

博多の中心地まで地下鉄でわずか2駅と利便性が際立つ「福岡空港」。

福岡空港は中国・韓国・東南アジアからの直行便も多く、観光客が九州エリアの観光地へと出かける際のハブとしての役割も担っています。

国内外からの利用者は年々増加している上、今後は滑走路も増設。

さらに2019年からは経営が民営化されるので新路線の就航や商業開発が見込まれています。

2016年に海外からの乗降人員が200万人を突破。

寄港するクルーズ船が急増し、3年連続で日本一を記録。

さらに多くの来訪者を迎え入れるため、博多港は330ｍの延伸工事を行いました。

湾岸エリアは福岡国際会議場を始め 国際会議、展示会、インセンティブ旅行の受け入れ体制も充実。

一般旅行客より消費額の大きいMICE(マイス）を実現する理想的な都市のあり方を行政主導で実現しています。

さらに、2019年のラグビーワールドカップ 2021年の世界水泳といったワールドクラスのスポーツ大会も開催され、さらなる賑わいが期待されています。

2016年12月の福岡市の旅館業法施行条例の改正により「住居」と「宿泊施設」の混在型のリノベーションが可能になりました。

その第1号物件として2017年10月にオープンしたのが、montan HAKATA（モンタンハカタ）です。

1階共用部は、オープンキッチンを配したダイニングやロビー・縁側を設けてコミュニティースペースとし、宿泊者と居住者・地域の人が自由にコミュニケーションを図れるよう開放。

人と人が”出会う・つながる・語り合える”コミュニケーションの場を提供しています。

利用者属性の国内外比率は、国内利用者よりも海外からの利用者が多くなっています。

特にアジア圏からの利用者が多く、海外からの利用者のうち約8割を占めています。