運用終了
アセットシェアリング博多
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6番11号
福岡市初のホテル＆レジデンス
物件概要
| 物件名称 | サンハイム21博多（モンタン博多） |
|---|---|
| 所在地 | 【住居表示】 福岡県福岡市博多区博多駅東三丁目6番11 【地番】 福岡県福岡市博多区博多駅東三丁目70番
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| 交通 | 地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩5分・JR博多南線・JR鹿児島本線・JR篠栗線・地下鉄空港線「博多」駅 徒歩8分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地 |
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| 建物 |
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| 法令上の制限 |
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| 備考 | ・株式会社インテリックスプロパティに一括賃貸しております。 ・物件名称は、一棟全体で「サンハイム21博多」、ホテル施設名称は「モンタン博多」となります。 ・客室数と住戸数は変更される場合があります。 |
アセットシェアリング博多の募集概要
| 事業概要 | 投資家（事業参加者）より金銭出資を受けて組成されたアセットシェアリング博多任意組合が対象不動産を購入し、業務執行組合員たる理事長に株式会社インテリックスを選任したうえで、対象不動産の賃貸事業を行います。 アセットシェアリング博多任意組合は、対象不動産を株式会社インテリックスプロパティに一括賃貸することにより得られる収益及び対象不動産を市場で売却することにより得られる収益を投資家（事業参加者）に分配します（以下、「本事業」）。 本事業は、国土交通省所管の不動産特定共同事業法に基づく事業であり、不動産特定共同事業者として東京都知事の許可を受けた不動産特定共同事業です。 |
|---|---|
| 募集額 | １５億円 |
| 募集口数 | １,５００口 |
| 事業開始日 | ２０１８年１２月 |
| 運用期間 | ７年間（＋延長期間３年） |
| 予定利回り |
約６．１％ ※予定利回りとは年間賃料収入の物件価格に対する割合です。公租公課、維持管理費等を控除する前のものです。 予定利回りは募集当時の想定であり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません。 |
| 収益分配金 | 年２回（２月及び８月） |
| リスクについて | 本商品は、賃貸事業により得られる賃料収入および対象不動産を市場で売却することにより得られる収入を収益とするものです。不動産市況の変動、信用状況の変動等のリスクがありますのであらかじめご承知おきください。 |
| 不動産特定共同事業許可 | 東京都知事 第９７号 |
| 事業者との関係 | 事業者株式会社インテリックス自らが不動産特定共同事業契約の当事者となります。 |
| 契約形態 | 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約 |
販売主 会社概要
当物件のオーナー様は、マイページから関連書類を閲覧可能です。
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福岡市初のホテル＆レジデンス
一棟の中に客室と賃貸住宅が共存
2016年12月の福岡市の旅館業法施行条例の改正により「住居」と「宿泊施設」の混在型のリノベーションが可能になりました。
その第1号物件として2017年10月にオープンしたのが、montan HAKATA（モンタンハカタ）です。
1階共用部は、オープンキッチンを配したダイニングやロビー・縁側を設けてコミュニティースペースとし、宿泊者と居住者・地域の人が自由にコミュニケーションを図れるよう開放。
人と人が”出会う・つながる・語り合える”コミュニケーションの場を提供しています。
「アセットシェアリング」にご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください！ 資料請求はこちら
外観
外観
外観
エントランス
1F コミュニティスペース
1F コミュニティスペース
1F コミュニティスペース
1F コミュニティスペース
1F コミュニティスペース
コミュニティースペースの世界地図
中庭
コミュニティースペースのキッチン
朝の軽食
朝の軽食
ホテル客室
ホテル客室
ドミトリー
ドミトリー
ドレッシングルーム生まれ変わった『モンタン博多』
既存の共同住戸をフルリノベーションして生まれ変わった『モンタン博多』。
宿泊者と居住者・地域の人が広くコミュニケーションが図れるよう、1階共有部にはホテルのフロントとコミュニティースペースとして、オープンキッチンを配したダイニングやロビー・縁側を設け、すべての利用者が自由に利用できるよう開放。
人と人が『出会う・つながる・語り合える』コミュニケーションの場を提供しています。
既存の共同住戸が『モンタン博多』に生まれ変わるまでのビフォーアフターを動画でご紹介します。
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- ・会員限定コンテンツの閲覧（例：物件詳細、物件のバーチャル内覧など）