運用中
2019/3完売
アセットシェアリング北千住駅前
東京都足立区千住4丁目20番10号
発展を遂げる街、北千住に新たに誕生
物件概要
| 物件名称 | アーバイン東京・上野 北千住 |
|---|---|
| 所在地 | 【住居表示】 東京都足立区千住4丁目20番10 【地番】 東京都足立区千住4丁目93番1・93番3
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| 交通 | ＪＲ常磐線・東京メトロ千代田線・日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス「北千住」駅 徒歩4分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地 |
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| 建物 |
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| 備考 | ※交通表示は、ＪＲ西口出口からの表示となっております。 |
アセットシェアリング北千住駅前の募集概要
| 注意事項 | 以下に記載の募集概要は、募集当時（２０１９年３月時点）の想定であり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません。 |
|---|---|
| 事業概要 | 投資家（事業参加者）より金銭出資をうけて組成されたアセットシェアリング北千住駅前任意組合が対象不動産を購入し、業務執行組合員たる理事長に株式会社インテリックス（以下、「インテリックス」）を選任したうえで、対象不動産の賃貸事業を行います。 アセットシェアリング北千住駅前任意組合は、対象不動産を株式会社インテリックスプロパティに一括賃貸することにより得られる収益及び対象不動産を市場で売却することにより得られる収益を投資家（事業参加者）に分配します（以下、「本事業」）。 本事業は、国土交通省所管の不動産特定共同事業法に基づく事業であり、不動産特定共同事業者として東京都知事の許可を受けた不動産特定共同事業です。 |
| 募集額 | １９億円 |
| 募集総口数 | １９００口 |
| 事業開始日 | ２０１８年３月 |
| 運用期間 | ３０年 |
| 予定利回り |
約５．１％ ※予定利回りとは年間賃料収入の物件価格に対する割合です。公租公課、維持管理費等を控除する前のものです。 予定利回りは募集当時の想定であり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません。 |
| 収益分配金 | 年２回（２月及び８月） |
| リスクについて | 本商品は、賃貸事業により得られる賃料収入および対象不動産を市場で売却することにより得られる収入を主な収益とするものです。不動産市況の変動等のリスクがありますので予めご承知おきください。お申込いただく際は、セミナーや資料請求等にて本商品の概要などを理解したうえで、ご自身の判断のもと行うようお願い致します。 |
| 契約形態 | 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約 |
| 事業者との関係 | 事業者株式会社インテリックス自らが不動産特定共同事業契約の当事者となります。 |
| 不動産特定共同事業者 | 株式会社インテリックス ［不動産特定共同事業者］東京都知事 第９７号 |
販売主 会社概要
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北千住の歴史
「千住」という名前の由来は、1327年（嘉暦2年）に新井図書政次が荒川で、網で千手観音像を拾い、この地を千手と呼んだことに由来するという説があります。
江戸時代になると、北千住エリアは日光街道・奥州街道の宿場として発展し、「東海道品川宿」「中山道板橋宿」「甲州街道内藤宿（現在の新宿）」と並び、4大宿場町として栄えてきました。
北千住の利便性
北千住駅はJR常磐線をはじめ、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）、つくばエクスプレスの5路線が乗り入れる日本屈指の巨大ターミナル駅です。
1日の乗降客数は約150万人と全国6位で、東京駅をしのぎます。
今回の対象物件はこの巨大ターミナル駅、北千住より徒歩4分の立地です。
シリーズ初となるビジネスホテル
ビジネス・観光の両面で需要が高まる北千住に
今、最も求められているタイプのホテル
産・官・学の結節拠点であるつくば・霞ヶ関・秋葉原・（北千住）をつなぐ立地、徒歩圏に東京藝大を始めとした5つの大学キャンパスがあることからビジネス需要が見込めるエリアです。
また、日本有数の観光スポットである上野エリア、浅草エリア、日光エリアへも簡単にアクセスできます。
近年、訪日外国人数は急増しており2016年には2000万人を突破しました。国交省をはじめ、行政は観光を日本の基幹産業にすることを目指しており、東京オリンピック後もその勢いは続くことが予想されます。
新たな街の魅力
風情あふれる下町文化と新たな街の魅力が融合し、今注目を集めています。
2017年の「住みたい街」ランキングでは、17位に順位を上げており「穴場だと思う街」では3年連続1位をマークし確固たる人気を獲得しています。
また、ここ10年間で学生数が大幅に増えていることも特徴的です。工場や小中学校跡地を利用して大学として生まれ変わり、「東京藝術大学」「東京未来大学」「帝京科学大学」「放送大学」「東京電機大学」が、ここ北千住に新たにキャンパスを構えています。若者が増え、新しい街へと生まれ変わっています。
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