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2017/11完売

アセットシェアリング渋谷青山

東京都渋谷区渋谷2丁目2番2号

    
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アーバンモダンとKAWAII文化に囲まれた文教地区に佇む商業ビル

物件概要

物件名称 青山ルカビルⅠ
所在地 【住居表示 東京都渋谷区渋谷2丁目2番2号
地番 東京都渋谷区渋谷2丁目2番9、2番30

交通 JR山手線・埼京線・東急東横線・田園都市線・京王井の頭線・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」徒歩8分
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩7分
取引様態 売主
権利 所有権
土地
敷地面積

(公簿)165.55 ㎡  (50.07 坪)
(実測)166.37 ㎡  (50.32 坪)

地目
宅地
接面道路
東側:幅員約14m(公道)  
西側:幅員約1.7m(私道)
建物
家屋番号
2番9の2
種類
事務所・店舗・居宅
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
延床面積
(公簿)793.41㎡(240.00 坪)
床面積
1階 79.48㎡  2階 81.17㎡ 
3階 92.29㎡  4階 92.29㎡
5階 92.29㎡  6階 92.29㎡
7階 92.29㎡  8階 88.35㎡
地下1階 82.96㎡
完成年月
1993年8月
施工会社
石原建設株式会社
備考

・上記土地面積には、セットバック部分約7.8㎡の私道部分が含まれます。
・対象不動産の南側に隣接している不動産(ビル名:ルカビルⅡ)は、株式会社インテリックスが所有している不動産であり、将来的に当該不動産と共に共同開発を行う可能性があります。

アセットシェアリング渋谷青山の募集概要

注意事項 以下に記載の募集概要は、募集当時(2017年11月時点)の想定であり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません。
事業概要 投資家(事業参加者)より対象不動産の共有持分の現物出資をうけて組成されたアセットシェアリング渋谷青山任意組合が、業務執行組合員たる理事長に株式会社インテリックス(以下、「インテリックス」)を選任したうえで、対象不動産の賃貸事業を行います。
アセットシェアリング渋谷青山任意組合は、対象不動産を株式会社インテリックスプロパティに一括賃貸することにより得られる収益及び対象不動産を市場で売却することにより得られる収益を投資家(事業参加者)に分配します(以下、「本事業」)。
本事業は、国土交通省所管の不動産特定共同事業法に基づく事業であり、不動産特定共同事業者として東京都知事の許可を受けた株式会社インテリックスが組成する任意組合による不動産賃貸業です。
募集総額 12.5億円
募集総口数 1,250
組合組成日 2017年11月
運用期間 15
予定利回り

4.5

※予定利回りとは年間賃料収入の物件価格に対する割合です。公租公課、維持管理費等を控除する前のものです。 予定利回りは募集当時の想定であり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません。

収益分配金 回(2月及び7月)
リスクについて 本商品は、賃貸事業により得られる賃料収入および対象不動産を市場で売却することにより得られる収入を主な収益とするものです。不動産市況の変動等のリスクがありますので予めご承知おきください。お申込いただく際は、セミナーや資料請求等にて本商品の概要などを理解したうえで、ご自身の判断のもと行うようお願い致します。
契約形態 不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約
事業者との関係 事業者株式会社インテリックス自らが不動産特定共同事業契約の当事者となります
不動産特定共同事業者 株式会社インテリックス [不動産特定共同事業者]東京都知事 第97号

販売主 会社概要

名称 株式会社インテリックス
所在地 郵便番号150-0002
東京都渋谷区渋谷2-12-19
東建インターナショナルビル11階
代表者 代表取締役社長 山本卓也
資本金 22億5,300万円
発行済株式数 8,931,900株(2018年5月31日現在)
上場市場 東京証券取引所市場第一部
設立 平成7年7月17日
決算期 5月末日
従業員数 連結291名、単体201名(2018年5月31日現在)
事業内容 不動産売買・不動産賃貸・不動産コンサルティング
売上高 435億700万円(連結、2018年5月期実績)
経常利益 12億5,300万円(連結、2018年5月期実績)
許認可 [宅地建物取引業者免許]国土交通大臣(4)第6392号
[不動産特定共同事業者]東京都知事 第97号
所属団体 一般社団法人 リノベーション協議会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
一般社団法人 不動産流通経営協会
一般社団法人 全国住宅産業協会
一般社団法人 不動産証券化協会
日本貸金業協会
事業所 渋谷・札幌・仙台・横浜・名古屋・大阪・広島・福岡
グループ
会社
株式会社インテリックス空間設計
株式会社インテリックス住宅販売
株式会社インテリックスプロパティ
株式会社インテリックス信用保証

※2018年5月31日現在

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アーバンモダンとKAWAII文化に囲まれた 文教地区に佇む商業ビル

新宿、池袋と並ぶ3大副都心のひとつであり、JR山手線のターミナル駅を中心とした繁華街が形成されている。若者の街として知られ、「西武百貨店」・「東急百貨店」・「パルコ」・「109」などのデパートや専門店・飲食店などが立ち並ぶ。渋谷駅前には忠犬ハチ公の銅像があり、その向かいはスクランブル交差点となっている。<出典:Wikipedia>

  
1階外観
1階エントランス
1階エレベータホール

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