- 2か月間
家賃0円 - 買取り資金
一括入金 - 7つの費用
「0円」 - 買主も貸主も
上場企業 - 賃貸は何度でも
再契約可能
こんなことで「お悩み」
ではありませんか？
- もらえる年金が少なくて、毎月
切り詰めた生活を送らないといけない... - 病気や怪我、
介護や医療費の負担が増えて困っている... - 子供たちが相続でもめないように
早めに生前贈与などを考えたい...
定年、早期退職、介護など、老後のお金の不安は消えるどころか増える一方です。
将来が不安で、のんびり旅行を楽しむこともできないのではないでしょうか？
その悩み「あんばい」で
解決できます！
インテリックスのリースバック「あんばい」なら、戸建・マンションなどのご自宅を売却して、お金を一括で受け取った後も家賃を払いながら引き続き住むことができます。
「お金のストレスが減り、心も体も楽になった」という声がたくさん寄せられています。
確保したい
早く完済したい
自宅を売却したい
事業の資金調達を
したい
これまで通りの生活を続けながら、
お手元にまとまったお金を用意する
ことができます。
お客様の活用事例
年金生活の不安を解消した
自営業の「Aさん」のケース
個人事業主のAさんは、高齢なうえ一人暮らしをしていました。
万が一の病気やケガなどのことを考えると、年金や預貯金だけでは先々の生活に不安を感じるようになってきたそうです。
「リバースモーゲージ」を検討するもあまりの低い融資金額に愕然... 築年数が経過していたAさんの自宅マンションの
担保価値を元に、銀行が査定したリバースモーゲージの金額は予想以上に低く断念。代わりに銀行から紹介されたのが
「リースバック」でした。
納得の高額査定と安心できる内容に
「心のゆとり」が生まれました。
Aさんがリースバックを選んだ決め手は、「売却した代金を一括で受け取れるだけでなく、
同時に今の家にも住み続けることができる」という点でした。
「自宅をいったん売ることで、リバースモーゲージよりも高い資金を一括でまとめて受け取ることができました。
その後は、月々の家賃を払うことにはなりますが、引っ越す必要がないので周りの目を気にしないですむのが良かったですね。
他にも、毎月かなりの負担だった管理費、修繕積立金や毎年の固定資産税の支払いがなくなり、ずいぶん楽になりました。
この先の人生を楽しむ心の余裕みたいなものが生まれましたね。」（Aさん談）
複数のローンをまとめて完済した「Bさん」のケース
個人事業主のBさん夫妻は、事業資金のやりくりのために借りたカードローンに冠婚葬祭ローンなど、複数の借金に頭を悩ませており、リースバックの利用を検討するようになりました。
もともとお客様のライフプランなどを提案する仕事をしていたお二人が最終的に選んだのが、「あんばい」でした。
「露骨に高額な費用を請求
されました...」
Bさんにお会いした時の第一声です。もともと、制度や仕組みに詳しいBさんは、他業者のリースバックを事前に検討し、数社で比較していました。中には、自宅の売却後の家賃を下げる条件として、最初に高額な費用を請求するところもあったそうです。
借金から解放され、
年金暮らしの不安も解消
「年齢的にもバリバリ仕事をこなすことはできません。そのため自宅をめいっぱい現金化したい思いがあったので、「あんばい」を選んで正解でした。担当の方にも、親身に相談に乗っていただきました。こちらが満足するまでご提案いただき、誠実な対応が身に沁みました。
今は、おかげさまで借入がなくなり気持ちがずいぶんラクになりました。
今までと変わらない生活で、お金の不安がなくなったので老後は安泰ですね。」（Bさん談）
一人の時間を楽しむ余裕が
生まれた「Cさん」のケース
地方に住む８０代の「Ｃさん」は、ご主人が亡くなった後、残された資産で、特に不自由のない穏やかな生活を送っていました。
そんな中、離れたところに住む子供たちからある提案が...
「お母さん、元気なうちにもっと
人生を楽しみなよ」
「相続のことは気にしないで大丈夫だから、もっとやりたいことやってもいいんじゃない？」
そう言われて紹介されたのは、インテリックスのリースバック「あんばい」でした。
お父さんが残してくれた
大切な家なのに...
最初は、そんな躊躇いもあったそうです。でも、お子さんたちから将来、自分達は住む必要がないし、遠くに住んでいて管理ができないから結局売ることになる。それなら今、みんな元気なうちに先々のことを考えておきたいと言われて、気持ちが変わりました。
「最初は、この家を売ると聞いてちょっと驚いて不安になりました。住み慣れたこの家を手放すのは、主人のところに行く時だと思っていましたから。リースバックについては、子供たちに色々と教えてもらいました。家を売ったお金をまとめて受け取ることができたので、
何かあっても、お金のことは大丈夫という安心感が生まれました。
今では、１人で旅行に行くのが楽しみになりました。もうちょっと今の生活を楽しんでから、主人のところに旅立つことにします。（笑）」（Cさん談）
なぜ今、リースバックが
注目されているのか？
増税や社会保障費の高騰などにより自由に使えるお金が年々減っています。
長期にわたって安定した収入が約束される時代ではなくなってしまいました。
将来の見通しがつかないなかで、ゆとりある生活水準を維持することを考えると「持ち家」を所有し続けることが、必ずしも正しい選択とは言えなくなっています。
持ち家からの住み替えは大変！？
戸建てやマンションなど持ち家を売却してから住み替える場合、多くの手間や費用が発生してしまいます。条件が厳しく断念される方も少なくありません。引越しをして環境が変わると、同居のご家族様にも大きなストレスもかかってしまいます。
リースバックなら、自分の家にそのまま賃貸で住むことができますので、住み慣れた家を離れる必要がありません。
これまでと生活は変わらず将来のお金の不安が減り、気持ちが楽になったというユーザー様からのお声を多数頂戴しています。
「リースバック」とは？
〜３つのポイント〜
ポイント１ご自宅を買い取らせていただき、
代金を一括でお支払いします
不動産の査定を行い、お客様の大切なご自宅をご納得いただける条件で買取らせていただきます。
自己所有の一戸建て、マンション以外にも事務所、店舗、一棟ビルなど、国内にある不動産が全て査定の対象となります。
※支店を中心とした都市圏、及びこれに隣接する地域にてサービスを提供させていただいております。
エリア外などの理由でお取り扱いできない場合もございます。詳細はお気軽にお問合せください。
ポイント２受け取った資金（売却代金）の
使い道は自由
ローンを完済し、年金では足りない生活費や、万一の時の病気の治療、さらにはお子様の教育費や、相続税対策、生前贈与など、ご自由にお使いいただけます。
ポイント３家賃を払うことで、これまで通り
住み続けることができます
インテリックスが貸主となり、お客様と「賃貸契約」を結ばせていただきます。
賃貸契約は、何度でも再契約ができますので、ずっと住み続けることができます。
※賃貸契約の期間満了時に退去もお選びいただけます。
最短２週間で
ご提案も可能です!
一般の不動産業者などに依頼をして売却する場合は、買主が見つかるまでに時間が
かかります。
「あんばい」なら最短２週間で契約。売却代金を一括で受け取ることができます。
急にまとまった資金が必要になった方は、お早めにご相談いただくことをお勧めしております。
なぜ「あんばい」が
お客様に選ばれるのか？
～5つのメリット～
❶フリーレントで
２ヶ月間の家賃「０円」
「あんばい」をご契約のお客さまは、契約時から
２ヶ月間の家賃を「０円」と
させていただいて
おります。
❷売却代金は、
まとめて一括でご入金
不動産の売却代金は一括でお支払いいたします。
お客様のご都合に合わせて様々な用途をお選びいただけます。
❸最大７つの費用「０円」
❹不動産の買主も貸主も
安心の上場企業
累計25,000戸以上の
リノベーション住宅の施工・販売実績
リノベーションのリーディングカンパニー
（※2022年5月現在）
東京証券取引所スタンダード市場［証券コード : 8940］
東京を本社とし、札幌、仙台、
東京日本橋、横浜、名古屋、京都、大阪、
広島、
福岡に支店があり、都市圏近隣の都道府県にて
サービスを提供
❺賃貸は２年ごとに何度でも
再契約可能、再契約費用もなし！
家賃の度重なる滞納、ご近所への迷惑行為など、
弊社との賃貸契約が著しく
困難と判断された場合はご退去いただく場合もございます。
長年の不動産査定の実績と、豊富な取引事例を元に、お客様の大切なお住まいを納得の価格で買い取り提案をさせていただいております。
インテリックスの全国の支店の専任スタッフが、
丁寧に査定結果をご説明させていただいて
おりますので、お気軽にお問合せください。
お客様へのお約束
- お問合せいただいても、お客様の許可なく訪問
することはございません。 - 強引な勧誘、その他の営業活動は
行っておりません。 - ご相談内容については守秘義務の
遵守を徹底しております。 - リースバック後も、
安心して住み続けられることを
最優先にご提案いたします。 - スタッフ一同、親身に寄り添った
対応を心がけております。
国土交通省の
ガイドラインに準拠
「あんばい」は令和４年６月に国土交通省が発表した「リースバックに関するガイドブック」に即したサービス提供を心がけております。
このほか、国土交通省の発表にさきがけ、お客様にご満足いただけるよう、
独自にサービス品質向上につとめております。
ご利用の流れ
お電話やホームページからご相談ください
お電話か、WEB無料相談よりお気軽にご相談ください。
お客様のご要望をお伺いいたします
簡単なご質問をさせていただきながら、お客様の
ご自宅のご状況や、ご要望を詳しくお伺いし、専任のスタッフへお繋ぎします。
机上査定を行います
ご要望をもとに不動産の机上査定（地域分析及び個別分析により、市場の特性を適切に反映し、取引事例などをもとに査定）を行い、お客様のご要望の実現に向けて準備をさせていただきます。
現地を見て、正式査定を行います
お客様のもとにお伺いし、現地の状況を丁寧に確認した上で、
最終的な正式査定結果をお出しします。
買取り金額と、賃料（月々の家賃）
をご提案いたします
正式な査定で詳細を確認し、後日リースバックで買取りさせて
いただく最終的な金額と、賃貸契約時の家賃をご提案いたします。
大切なご自宅、不動産の売却です。お客様のご要望実現に向けて、
最大限の条件調整を行わせていただいております。
ぜひ、提示させていただいたプランについて率直なご感想をお聞かせください。
ご満足いただけた場合は、ご契約のお手続きをさせていただきます。
愛着のある大切なお住まいについてのご決定です。
お客様のご不安が残らないよう、丁寧に打ち合わせさせていただきます。
急に必要なまとまった資金のご調達だけでなく、
セカンドライフを楽しみたいという
理由から、
「あんばい」にお問合せをいただくお客様も増えております。
もし、「リースバック」に少しでも興味を
持っていただけたようでしたら、
お気軽にお問合せください。
気になる点や、ご心配な点を専門スタッフより丁寧にご説明させていただいております。
よくあるご質問
リースバックの
お取り扱い条件について ▶
- 売却後に受け取った資金の使い道に
制限はありますか？ - 「あんばい」で確保した資金の使い道に制約はございません。
ローン返済、生活資金、事業や教育資金など使い道は自由となっております。 - リースバックの年齢制限はありますか？
- リバースモーゲージや不動産担保ローンとは異なり、年齢制限はございません。
国内に住所のある成人の方であれば何歳でもご利用いただけます。
※ご契約者様が７５歳以上の場合、医師の診断書等をご提出いただいております。
詳細はお問合せください。 - リバースモーゲージとは何ですか？
- 住み続けながら、ご自宅を担保に融資を受けられる金融商品です。月々のお支払いは利息分のみ。元本はご契約者が亡くなられた後、ご自宅を売却して返済します。
詳細をお知りになりたい方は、こちらのページもご確認ください。 - 個人事業主ですが、利用はできますか？
- 個人事業主様、法人様もご利用いただけます。事務所、店舗、自社ビルなど事業用の不動産をリースバックして、まとまった運転資金を確保されたいなどのご相談も多数いただいております。詳細はスタッフまでお問合せください。
- 住宅ローンが残っていますが、
リースバックを利用できますか？ - 抵当権設定のある住宅ローンの残債があっても、お使いいただけます。
まずはお気軽にお問合せください。
不動産の査定について ▶
- 相談や査定の費用はかかりますか？
- ご相談、査定は無料です。現地の調査費用等のご請求もございませんので、
まずはお気軽にご相談ください。 - 査定の際に用意するものはありますか？
- 査定する物件の正式な住所や、面積などがおわかりになる書類があると助かりますが、ない場合は物件（不動産）の所在地を教えていただければ大丈夫です。
- 査定にどのくらい時間がかかりますか？
- お客様より正式な査定のご依頼をいただいてから、通常７営業日前後のお時間を
いただいております。お急ぎの場合は、可能な限り対応いたしますので、
お早めに担当スタッフまでお申し付けください。 - アポ無しで自宅に訪問査定にくることは
ありますか？ - お客様の許可なく、お伺いすることはございません。ご自宅だけでなく、
近所への聞き込みなども行っておりませんので、ご依頼主以外の方に「査定」を
していることを知られることはありません。
机上査定で概算金額をお伝えした上で、お伺いさせていただいた方が良い場合は、
そこでお伺いの日時をお決めいただいております。 - 机上査定（簡易査定）で
どこまでの金額がわかりますか？ - 物件の買取り金額や、賃貸契約の際の家賃などを概算でお伝えしております。
「あんばい」リースバックの
ご契約について ▶
- 親戚や友人に知られたりしないでしょうか？
- 「あんばい」のリースバックは、ご自宅に住んだまま「売却と賃貸」を同時に行う
ことができます。引越しや、物件を広告して売り出すことはありません。
他の方に知られることのないよう最大の配慮をさせていただいております。 - リースバックする自宅（不動産）を
取得するのは誰ですか？ - 弊社、株式会社インテリックスになります。
（賃貸契約の貸主も、インテリックスとなりますので、安心してご利用いただけます。） - 査定をしたら必ず契約をしないと
いけませんか？ - 査定をしたからと言って、契約をしないといけないということはございません。
強引な営業をすることもありませんのでご安心ください。
ご心配な点を全て解決して、 ご満足いただけた場合だけご契約いただいております。
賃貸契約について ▶
- 家賃はどれくらいの金額になりますか？
- 物件の状態や買取価格、地域の家賃相場をもとに査定をさせていただいております。
査定後に家賃の根拠となるデータ等と併せて提示させていただきます。 - 賃貸契約の際の連帯保証人や
保証人は必要ですか？ - 弊社指定の保証会社と保証委託契約を行いますので、必要はございません。
- 賃貸契約の期間は何年ですか？
- リースバックでは「定期借家契約」という期間の定めのある賃貸契約となります
「あんばい」では「家賃滞納」「住民トラブル」「建物の破損行為」などがあり、かつ、改善のご協力がいただけない場合などを除き、何度でも再契約して住み続ける
ことができます。再契約の回数に制限はございません。 - 定期借家契約の再契約時の
条件はありますか？ - 契約期間中に何度も家賃を滞納される、近隣住民とトラブルを起こすなどの問題行為がなければ、再契約によりいつまでも住み続けることができます。
再契約の回数にも制限はございません。 - 再契約時に家賃が上がる可能性は
ありますか？ - 原則、家賃の変更はありませんが、地域の相場、固定資産税額の大幅な変更、
区分マンションの管理費の変更などがあった際にご相談をさせていただく
ことがございます。 - 将来的に自分が亡くなった後、
家族は住み続けることができますか？ - ご安心ください。住み続けることができます。
契約時に承認されたご家族様、相続人に限り、賃貸契約がそのまま引き継がれます。 - ２ヶ月間のフリーレント期間は、
家賃がかからないのですか？ - はい。「あんばい」でリースバックをしていただいたお客様は、
賃貸開始から２ヶ月間の家賃を無料「０円」とさせていただいております。
予告なく終了する場合もございますので、リースバックをご検討の方はお早めに
ご相談いただくことをオススメしております。
あんばい
「リースバック」の注意点
リースバックはメリットばかりではありません、注意点もございます。
お打ち合わせ時にもご説明させていただきますが、ご理解いただいた上で
ご活用いただくことをお勧めいたします。
注意点① 資産の所有権は、
インテリックスに移転します。
リースバックの契約時には、対象の資産（不動産）の所有権は、一般の売買と同様に
インテリックスへ移転することになります。将来、不動産の価格が上昇する見込みが
あった場合でも売却時点での査定価格での買い取りとなります。
将来の値上がり予測を元に、買い取り査定は行われませんので、ご注意が必要です。
注意点② 賃貸契約時の諸費用、
毎月の家賃が必要となります。
リースバック後の賃貸契約では、定期借家契約を結ばせていただきます。
その際に、敷金や、火災保険や保証会社との保証委託契約の事務手数料などの
諸費用が発生いたします。「あんばい」は、これらの初期費用の負担を少しでも
軽くするために、敷金、礼金のほか家賃が２か月間「０円」になる「７つの０」の
サービスを提供させていただいております。（※詳細はお問合せください。）
注意点③ 弊社でのお取り扱いが
難しい場合
「あんばい」でお取り扱いが難しいケースも
ございます。
- 土地が「借地」となっている場合
リースバックをお考えの建物が借地上に建築されたものである場合、建物と土地の
所有権を同時に移転できないためお取り扱いができない場合がございます。
※借地の所有者との調整ができる場合は、借地上の建物でもリースバックが
可能な場合もございます。 - 住宅ローンの残債が、買い取り査定金額を上回る場合
不動産の査定、買い取り金額で住宅ローンなどの残債を完済（抵当権抹消）することが
できない場合は、リースバックをお使いいただけません。
※ローンの残債が残る場合は、お手持ちの資金で完済いただくことでご利用いただける
場合がございます。 - 弊社のサービス対象地域外の場合
弊社は、本社は東京、支店は北海道・仙台・横浜・名古屋・大阪・広島・福岡に
ございます。支店を中心とした都市圏、及びこれに隣接する地域にてサービスを
提供させていただいております。
※都市圏、都市圏に隣接する地域でも、市街化調整区域や弊社で経験のない地域、お伺いが難しい
地域等の理由でお取り扱いができない場合がございますので、予めご了承ください。
「あんばい」リースバックについて気になることがありましたら、お気軽にお電話か、
WEBからお問合せください。