売却をお考えのお客様の事情は皆様それぞれです。そこで弊社はお客様の事情に応じて最善となる売却方法を新しく開発しました。

ご存じの通り中古マンションを販売するには、現況のまま売りに出すよりもリノベーションしてから販売する方が売りやすく、しかも高く売れる可能性があることは皆さまもうお分かりですよね。
でも、今までに個人の方がリノベーションしてから販売された事例を見た事がありません。それは当たり前のことで、どの様なリノベーションをいくらの費用をかけたらどれだけ高く売れるのかは一般の方には分かりませんし、ましてやこれから手放す物件に何百万もの費用を負担してもよいとお考えの方は殆どいらっしゃらないでしょう。また、ほとんどの方はお金が必要で売りに出されるわけですから費用の捻出が難しいのが現実です。そこでこの『バリューアップパッケージ方式』が考えられました。

これは売却するお部屋がもし空き部屋でしたら、弊社が費用を立替えのうえ、先行してリノベーションを施してから販売する方式です。事前にリノベーション費用や販売予定価格を取り決めして、共同事業のような形で販売する方式です。
つまりお客様が部屋を提供し、弊社が内装を提供して販売しやすい状況をつくり、そして売却代金が入ったのちに清算していただく方式です。この方式ですと事前にお客様の金銭的負担はなく、仲介で販売しますから希望価格で販売できる可能性が高くなります。

弊社も下取る訳ではありませんから登記費用や取得税、金利の負担もなく売れるまでの間、内装費を立て替えるだけですから大きな負担ではありません。しかし、万が一売却できなかったらどうするのか不安が残りますよね。でも大丈夫です！一定期間内に売却できなくても事前に取り決めした金額で弊社が下取りますので安心です。つまりこのシステムは、先にリノベーションし販売しやすい状況に仕上げ、高く売れる可能性が有る仲介市場で販売し、売却できなくても最後は下取りの保証がつくという『ハイブリッド方式』です。

実は、売買して売却した後にトラブルに巻き込まれることがあるということをご存じですか？
売却できて代金を貰ったらもうおしまいで、後は関係ないと思っている方が多くいらっしゃいますが、引き渡した後もトラブルに巻き込まれることが少なからず有るのです。不動産取引には特段の定めがない限り、契約不適合（旧瑕疵担保）責任があります。あまり聞きなれない言葉ですが、引き渡した後に発生した不具合の事を指します。お互いに悪意がなくてもその責任がどちらにあるのかをめぐって争議になることが有るのです。特に給排水管など水回りの不具合は補修費用が高額の為、思わぬトラブルに発展しかねません。

弊社の『バリューアップ方式』をご利用頂いた取引には全て弊社のアフターサービス保証書が付与され、その責を弊社が負いますので、取引完了後に煩わしいトラブルに巻き込まれる心配はありません。