1990年代から「リノベーションマンション」を世の中に
築年数を経過した中古住宅がそのまま流通し、購入後の不具合は買主の自己責任とされることが一般的だった1990年代。 取引は、買主・売主・仲介会社のすべてに不安とストレスが伴っていました。
インテリックスは、そうした"安かろう・悪かろう"と見られがちだった中古住宅の中にこそ「価値」があると確信し、 自社のリスクで中古マンションを購入し、高品質なリノベーションを施したうえで提供するという挑戦を始めました。
安心して選べる「リノベーションマンション」という新しい選択肢が誕生し、やがて、日本の不動産流通に根づいていきます。
業界に先駆けて「中古住宅に保証」
新築住宅の保証が常識だった一方で、中古住宅には保証がなく、それが購入時の大きな不安要因となっていました。
インテリックスは「きちんとリノベーションしているのだから、自信を持って保証しよう」という発想のもと、 業界に先駆けて最長10年のアフターサービス保証を開始。社内の一括窓口によるアフターサービス体制により、 買主の安心に加え、売主や仲介会社の負担も軽減されました。
さらに2021年には保証期間を最長20年へと拡充し、購入後の暮らしまで見据えた安心を提供し続けています。 品質と保証で、快適と安心を届ける。それがインテリックスの「リノヴェックスマンション」です。
「リノベーションマンション流通」のビジネスモデルを構築
創立当時の住宅市場は、新築中心。中古住宅はローン条件や金利面で不利でした。 設備・資材も特注が多く、コスト高になるケースもありました。
インテリックスは金融機関や住宅設備メーカーなどへ丁寧に働きかけ、リノベーションの価値と将来の市場性を説明し、 事業環境の整備に取り組みました。 施工においても、中古ならではの上下階、隣に居住者がいる中での工事という難しさに対応するため、 職人や工務店と共に施工マニュアルを整備し、独自の施工体制を構築したことで、高品質・安定供給を可能にしました。
この取り組みは評価され、2015年には経済産業省から「先進的なリフォーム事業者」に選定されています。
業界団体を立ち上げ、品質基準を整備し、普及を推進
2000年代、リノベーションの認知が広がる一方で、「壁紙の張替えだけ」などの軽微な内装刷新まで"リノベ"と呼ばれるなど、 品質基準は曖昧でした。
インテリックスは2009年、業界の有志と共に「一般社団法人リノベーション住宅推進協議会（現:リノベーション協議会）」を設立。 リノヴェックスマンションで培ったノウハウを提供し、品質基準の策定と優良なリノベーション住宅の普及に取り組みました。
創設時約100社だった会員は800社規模へ拡大。現在も、当社会長の山本が理事長を務めるなど、 業界全体の品質向上を牽引しています。
不動産ソリューションへ広がる挑戦
リノベーション事業で培った目利き力を起点に、不動産ソリューションへと挑戦の幅を広げてきました。
2011年には新築分譲マンション「リシャール」シリーズを展開。 2017年には築30年の共同住宅をリノベーションして福岡市初のホテル＆レジデンス「montan HAKATA」を開業。 旅行者と居住者と地域住民との交流スペースを提供してニューツーリズムを実現しました。 2020年には東京・鶯谷に地域をリノベーションするホテル「LANDABOUT」を開業し、同年のグッドデザイン賞を受賞しました。 立地や環境の特性を見極め、最適な価値創出を行ってきました。
さらにアセットシェアリング事業やリースバック事業など新領域へも展開しています。
業界を先導するプラットフォームとイノベーション
リノベーション事業を筆頭にインテリックスは社会課題に対して、具体的な解決策を提供することを使命に革新的な事業を展開しています。 そしてそれは自社だけでなく、業界全体で活用いただくことだと考えています。
2015年にはマンションに特化したノウハウを結集した「青山リノベーションスタジオ」を開設し、 個人邸のみならず同業他社の設計・施工・保証を支援。 2019年に設立した「株式会社FLIE」では、不動産仲介会社向けのDX支援ツールや内見予約システム、不動産ポータルを運営し、 流通全体の効率化に貢献しています。
また、中古住宅にも省エネ対応が求められる中、省エネリノベーションの技術開発と普及にも積極的に取り組んでいます。
ホールディングスのシナジーで「リノベーション・インフラ企業」へ
2005年の株式上場、2007年の東証上場を経て、2025年12月には創立30周年の節目にホールディングス体制へ移行し、 東証スタンダード市場での上場を継続。ガバナンス強化と機動的な資本・人材活用が可能になりました。
リノベーション事業で培った技術や経験を基盤に、ホールディングス各社がシームレスに連携し、 データ・ノウハウ・開発・施工・アフターを横断的につなぐことで、 日本の不動産流通を支える「リノベーション・インフラ企業」へと進化し、新たな価値創出を加速してまいります。
上場企業グループとしての責任 ― Visionを社会で実装するために
上場は目的ではありません。Vision「すべての人にリノベーションで豊かな生活を」を社会に実装し続けるための責任です。
2050年には築30年以上のマンションが675万戸を超えると見込まれ、良質な中古ストックをリノベーションすることはCO₂削減にも寄与する重要な選択肢となります。
インテリックスグループは、仕入れから設計・施工、販売・アフター・DXまでを一体で連携させ、良質なリノベーション住宅の供給と、省エネ化・長寿命化を同時に推進。 持続可能な暮らしと環境の双方に貢献する取り組みを着実に進めています。