千駄ヶ谷マンハイム
０１２０－９９－１３０７（水曜定休）
物件概要
| 販売価格 |
8,498万円（税込） 手数料 約287万円 が無料 |
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|---|---|---|---|
| 専有面積 | 60.64㎡ | ||
| 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目11-9 | |||
| 月額返済例 ： 23.1万円 |
頭金 0万円 都市銀行35年変動金利0.775%（最大1.7%優遇） 提携ローン100%融資の場合（2026年10月29日現在） |
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※ 月額返済例は目安数値であり、お借入を保証するものではありません。
※ 住宅ローン減税対象であっても適用には一定要件を満たす必要があります。詳細はお問合せください。
※ 住宅ローン減税対象であっても適用には一定要件を満たす必要があります。詳細はお問合せください。
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| 物件名 | 千駄ヶ谷マンハイム | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目11-9 | ||
| 価格 | 8,498万円（税込） | 物件種別 | 事業用一部 |
| 交通 |
東京地下鉄副都心線「北参道」駅徒歩4分 総武・中央緩行線「千駄ケ谷」駅徒歩7分 都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩8分 |
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| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1971年03月 |
| 専有面積 | 60.64㎡ | 所在階／階建 | 3階／地上8階 |
| バルコニー面積 | 7.32㎡ | 主要採光面 | 北東 |
| 総戸数 | 40戸 | 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 管理形態 | 自主管理（常駐） | ||
| 管理費 | 11,550円 | 修繕積立金 | 8,536円 |
| 駐車場（空数） | 空有 | 駐車場料金（月額） | 0円 |
| 月額収入 | 16.8万円 | 利回り | 5.33%（満室時表面利回り） |
| 投資用現況 | 賃借人あり（オーナーチェンジ） | ||
| 建築確認番号 | 国土法届出 | 不要 | |
| 備考 | 月額賃料／252,000円 予定年間賃料収入／3,024,000円 利回り／ 3.55％ ※利回りは、当該物件の予定年間賃料収入の、取得価格に対する割合です。予定年間賃料収入は、確実に得られることを保証するものではなく、公租公課等、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の金額です。 【参考】 固定資産・都市計画税：年額123,196円(令和8年度） 敷金預り：237,000円 契約期間：令和8年2月20日～2年間 契約者：法 人 管理形態 自主管理 駐車場 所有権付 エレベーター・オートロック 事務所使用不可・ペット飼育不可 室内未確認につき、販売図面の間取りと実際 の間取りが相違する可能性があります。 |
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| 学区 | - | ||
| 取引態様 | 売主 | 管理番号 | S0736 |
| 情報更新日 | 2026/10/29 | 次回更新予定日 | 随時 |
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