ダイナシティ梅田
（水曜定休）
物件概要
| 販売価格 |
3,980万円（税込） 手数料 約137万円 が無料 |
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|---|---|---|---|
| 専有面積 | 34.18㎡ | ||
| 大阪府大阪市 北区鶴野町３－２１ | |||
| 月額返済例 ： 10.8万円 |
頭金 0万円 都市銀行35年変動金利0.775%（最大1.7%優遇） 提携ローン100%融資の場合（2025年10月15日現在） |
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※ 月額返済例は目安数値であり、お借入を保証するものではありません。
※ 住宅ローン減税対象であっても適用には一定要件を満たす必要があります。詳細はお問合せください。
※ 住宅ローン減税対象であっても適用には一定要件を満たす必要があります。詳細はお問合せください。
〇省エネ仕様のPOINT
LED照明 節湯水栓
○キッチン〈システムキッチン・W1500〉
○浴室〈ユニットバス・1317〉
○洗面室〈シングルレバーシャワー水栓・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○給湯設備〈給湯器・マルチリモコン付〉
○共通〈照明器具、建具
床：フローリング(遮音等級LL45、LDK、
洋室、ホール)
フロアタイル(洗面室、トイレ)
壁天井：クロス貼
室内クリーニング〉
LED照明 節湯水栓
○キッチン〈システムキッチン・W1500〉
○浴室〈ユニットバス・1317〉
○洗面室〈シングルレバーシャワー水栓・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○給湯設備〈給湯器・マルチリモコン付〉
○共通〈照明器具、建具
床：フローリング(遮音等級LL45、LDK、
洋室、ホール)
フロアタイル(洗面室、トイレ)
壁天井：クロス貼
室内クリーニング〉
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。 ※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。 ※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
| 物件名 | ダイナシティ梅田 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市 北区鶴野町３－２１ | ||
| 価格 | 3,980万円（税込） | 物件種別 | マンション |
| 交通 |
阪急電鉄京都線「大阪梅田」駅徒歩7分 大阪市谷町線「中崎町」駅徒歩7分 阪急電鉄宝塚線「大阪梅田」駅徒歩8分 |
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| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2007年08月 |
| 専有面積 | 34.18㎡ | 所在階／階建 | 8階／地上10階 |
| バルコニー面積 | 9.18㎡ | 主要採光面 | 南西 |
| 総戸数 | 44戸 | 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し時期 | 相談 |
| 管理形態 | 全部委託（株式会社浪速管理巡回方式） | ||
| 管理費 | 8,760円 | 修繕積立金 | 6,150円 |
| 駐車場（空数） | 空有 | 駐車場料金（月額） | 20,000円 |
| 備考 | ■物件の特長 外からの視線を遮る、安心の中廊下設計！ 事務所使用相談(利用制限有・規約有） ペット飼育相談（要承認・飼育細則有） 大規模修繕工事予定（令和8年1月着工） 〇省エネ仕様のPOINT LED照明 節湯水栓 ■物件の特長 ［利回り］表面4.5％ ［推定月額賃料］150,000円 ［推定年間賃料収入］1,800,000円 ※上記3点は当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件 の取得対価に対する割合であり、予定賃料が確実に得ら れることを保証するものではありません。 また［利回り］は、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前の年間の賃料収入を基に算出さ れたものであり、実際の収益性を判断する際には、これら の費用を差し引いた実質利回りを考慮する必要があります |
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| 学区 | - | ||
| 取引態様 | 売主 | 管理番号 | R0596 |
| 情報更新日 | 2025/09/26 | 次回更新予定日 | 随時 |
万円
万円（税込）
