コスモ浦和コンフォート
０１２０－９９－１３０７（水曜定休）
物件概要
| 販売価格 |
3,490万円（税込） 手数料 約121万円 が無料 |
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|---|---|---|---|
| 専有面積 | 77.22㎡ | ||
| 埼玉県さいたま市 南区南浦和１丁目4-1 | |||
| 月額返済例 ： 9.4万円 |
頭金 0万円 都市銀行35年変動金利0.775%（最大1.7%優遇） 提携ローン100%融資の場合（2025年11月17日現在） |
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※ 月額返済例は目安数値であり、お借入を保証するものではありません。
※ 住宅ローン減税対象であっても適用には一定要件を満たす必要があります。詳細はお問合せください。
※ 住宅ローン減税対象であっても適用には一定要件を満たす必要があります。詳細はお問合せください。
※表示される航空写真・地図・施設情報はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。 ※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。 ※物件によっては、アイコンが表示されない場合があります。
| 物件名 | コスモ浦和コンフォート | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市 南区南浦和１丁目4-1 | ||
| 価格 | 3,490万円（税込） | 物件種別 | 事業用一部 |
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩9分 JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩9分 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩14分 |
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| 間取り | 3SLDK | 築年月 | 1995年02月 |
| 専有面積 | 77.22㎡ | 所在階／階建 | 4階／地上7階 |
| バルコニー面積 | 11.7㎡ | 主要採光面 | 西 |
| 総戸数 | 42戸 | 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 管理形態 | 全部委託（大和ライフネクスト株式会社通勤方式） | ||
| 管理費 | 16,100円 | 修繕積立金 | 18,700円 |
| 駐車場（空数） | - | 駐車場料金（月額） | - |
| 月額収入 | 15.0万円 | 利回り | 5.15%（満室時表面利回り） |
| 投資用現況 | 賃借人あり（オーナーチェンジ） | ||
| 建築確認番号 | 国土法届出 | 不要 | |
| 備考 | 月額賃料／150,000円 予定年間賃料収入／1,800,000円 利回り／ 5.15％ ※利回りは、当該物件の予定年間賃料収入の、取得価格に対する割合です。予定年間賃料収入は、確実に得られることを保証するものではなく、公租公課等、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の金額です。 【参考】 固定資産・都市計画税：年額114,686円(令和7年度） 敷金預り：284,000円 契約期間：令和7年3月31日～2年間 契約者：法 人 エレベーター・オートロック 事務所使用不可・ペット飼育不可 室内未確認につき、販売図面の間取りと実際の間取りが相違する可能性があります。 |
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| 学区 | 大谷場小学校 160m 大谷場中学校 830m |
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| 取引態様 | 売主 | 管理番号 | R0903 |
| 情報更新日 | 2025/11/17 | 次回更新予定日 | 随時 |
万円
万円（税込）
