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老後資金がないと心配する方はリバースモーゲージを検討するのがおすすめ

年金を受給できる年齢がどんどん上がり、受給額が減るなど、老後が心配という方は少なくありません。そんな方におすすめの老後資金の確保方法をご紹介します。それは、リバースモーゲージという新しい融資システムです。

 

高齢者でも老後の資金を借り入れできるリバースモーゲージ

「リバースモーゲージ」という金融商品について、聞いたことはありますか。

 

リバースモーゲージとは、自宅等の不動産を担保に借入を行い、借入人の死亡時に自宅等を売却することで金利分も含めて一括返済を行うという、新しい金融商品です。

 

現在、老後25~30年間で、2100万円から2500万円程必要といわれています。この金額は、あくまで普通に生活するために必要な金額で、年金だけでは足りません。また、少しの余裕を持って暮らすためにはこれ以上にお金が必要となってくるでしょう。

 

リバースモーゲージには自宅のある高齢者で、生活資金が足りないという方には、自宅に住み続けながら自宅を現金化できるというメリットがあります。ただしトラブルにならないためには、自宅を相続したいという子供がいるかどうかを確認する事や、夫の死亡時にも妻が契約を引き継げるようになっているかを確認する事が必要です。また金利上昇による支払額の増加や、不動産価格下落により融資限度額を引き下げられるリスクがある事も考慮しましょう。また自宅が売れなかったり売却金額が借入額に満たなかったりした場合、返済は相続人がする事になります。

 

リバースモーゲージなら老後に子供に迷惑をかける心配がなくなる

リバースモーゲージとは、今現在住んでいる戸建てやマンションを担保にして金融機関に融資を受け、自分が亡くなったらその不動産を譲り渡すというものです。リバースモーゲージの場合、ご自分のお子さんやお孫さんに迷惑をかけずにお金の融資を受ける事ができます。また貯蓄がないまま退職せざる終えない年金受給間際の方にとってはリスクがなく現金の融資を受け取れます。

 

今の日本の老後の生活保障の最後の砦となるのは年金です。しかし今の年金制度では安心で豊かな老後の生活を送る事は難しいと言われています。ましてや貯蓄などがない方は生活そのものが厳しくなってきますので、リバースモーゲージを考えてみるのはいかがでしょう。

 

リバースモーゲージなら退職金で住宅ローンを一括返済しても困らない

 

退職金で住宅ローンを一括返済したが、その結果手元に残るお金は少なくなってしまう、という方もいます。しかし、リバースモーゲージは、今のご自宅を担保にしてお金を借りられるため、ぜひともご検討いただきたい制度です。詳しくご説明していきましょう。

 

リバースモーゲージの借り方としては、一時金であったり、年金方式であったりします。これまではあまりマスコミなどで取り上げられることがなかったので、認知度は低かったのですが、最近になって注目を集め、契約が急激に増えている制度です。

 

リバースモーゲージのメリットはご自身が今お住まいになっているご自宅を担保にしてお金を借りられるので、そのお金を住宅ローンの返済に充当することができるのです。リバースモーゲージ分の返済はどうするのかとご心配かもしれませんが、借り入れ中は返済せずに、ご本人が亡くなった後で住居を譲り渡すことで一括返済するという方法が選べますので、御存命の間に返済に困ることはないため、退職金で住宅ローンを一括返済したら、退職金がほとんど残らないのではないかと不安な方、実際に退職金をローン一括返済に充ててしまって困っている方におすすめです。

日本のリバースモーゲージは土地だけを担保対象としているケースがある

日本のリバースモーゲージは土地だけを担保対象として評価しているケースがあり、この場合、住宅は資産として認められません。どれだけ立派な家を持っていたとしても、土地に準じた評価額を受けられることとなります。

 

ただし、今後は高級マンションをはじめとする条件のよいマンションはリバースモーゲージの対象となっていくことが見込まれていますので、ぜひ最新情報をチェックしておきましょう。

 

老後資金はリバースモーゲージで賢く運用しよう

老後資金に困っている方の中で多いのが、退職金は住宅ローンの一括返済でほとんど使ってしまったというケースです。そんな方におすすめなのが、リバースモーゲージという、ご自宅を担保に融資を受けられ、返済は死亡時に担保を譲り渡すことでできるという制度です。老後の住居に困ることなく、手元の現金を減らすこともなく、融資を受けられる便利な制度です。

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